快速扩张，再添新翼，雅诗阁中国力拓长租领域

2021年12月16日，凯德投资旗下全球知名的服务公寓及酒店业主和住宿运营商——雅诗阁有限公司（以下简称“雅诗阁”）中国区与上海市外高桥保税区新发展有限公司携手打造的“雅遇”品牌最大体量物业——上海雅遇长租公寓（外高桥）*正式签约，签约套数为1412单元，预计将于2025年投入运营。同时签约的还有拥有288套单元的上海盛捷外高桥服务公寓*，计划于2026年投入运营。此次两个品牌项目的加入，为雅诗阁中国一举带来总计1700套公寓单位的增长，也成为雅诗阁在华迄今单次最大签约项目。

上海雅遇长租公寓（外高桥）*及上海盛捷外高桥服务公寓*效果图

自2020年品牌创立至今，雅遇长租公寓已经成功签约5个项目，在上海、杭州和西安3个城市管理及储备超过2300套公寓单元。其中杭州和达雅遇长租公寓（下沙）已于今年10月投入运营。

雅诗阁中国董事总经理陈志商先生表示：“雅诗阁现已拥有共享公寓、服务公寓、乐龄服务公寓、酒店等不同品类的住宿产品。雅遇长租公寓品牌的创立及其首家物业的开业，使雅诗阁的业态更加丰富，也使其在华业务更深入中端住宿市场。面对长租市场这片庞大且多元的蓝海，雅诗阁将运用其多年的运营经验和管理能力，在品质、服务、安全、科技等多方面为住客带来的便利和舒适体验，也为一、二线城市的海量流动人才带来更多惊喜选择。”

近年来，因人口结构变化以及产业格局变动加剧，各地陆续上演“抢人大战”，青年人才流动频繁。自2021开年以来，政策端持续发力，将新市民、青年人的住房问题放在显要位置，针对性地在人群及产业集中的区域、交通便捷并配套完善的区域增加供给，完善长租房政策，规范并加快发展长租房市场。在一系列政策的影响下，住房租赁朝着多样化、品质化不断发展。

“雅遇”是雅诗阁为中国市场悉心打造的长租公寓品牌。该品牌以“遇见自由，爱享生活”为理念，定位一、二线城市的中端市场，面向有着数年工作经验的白领、归国留学生以及期望有更好的住宿环境的都市人群。公寓择址于核心城市生活便利的地段，力求让住客身处精致、安全、多元的居住空间，保持轻松愉悦。

在客房空间规划上，该品牌项目以单房及一房公寓为主，整体装修风格简约明快，并为长住客人提供灵活的选配方案，以满足住客对个人空间的不同需求，使其获得更好的居住体验和归属感。品牌依托微信小程序赋能后勤支持，使住客可通过小程序实现预约看房、线上签约、手机开门、账单查询等多种功能，还可以在线报名参与物业举办的活动，让生活更为高效便捷。

在公区设施搭配上，该品牌充分考虑年轻人的喜好，并以一系列有趣的名称命名公共区域，包括：“撸个铁”（健身角）、“上厅堂”（联合客厅及办公区）、“下厨房”（共享厨房）、“洗衣裳”（自助洗衣房）、“买东西”（自助购物区）、“撸萌宠”（宠物角）等。无论是与朋友小聚，还是享受独处时光，都可以自由选择，体验生活的美好。

新动能，新需求，同样也是新挑战、新机遇。面对新领域，雅诗阁注重产品打磨，坚持用国际化、标准化、专业化的运营管理体系赋能品牌，使得品牌、服务和成本三者获得最佳平衡，快速推进产品扩张。

杭州和达雅遇长租公寓（下沙）外观图

正是基于这种坚持，大中华区长租公寓品牌“雅遇”的首家物业——杭州和达雅遇长租公寓（下沙）于今年10月18日一经推出，就以其优秀的品牌化、专业化、安全性以及性价比，吸引了该区块大量年轻人的兴趣；更获得了当地人才办的认可及支持，成为当地人才引进住房补贴政策的优选对象。

雅诗阁中国杭州城市副经理江燕岚女士表示：“目前公寓的住客以园区新兴公司中层、创业者为主。除了交通、周边设施、单元朝向等基础需求外，这类客群对舒适度、安静度有着较高的要求，对智能化工具的运用接受度很高，并在意居住社区的人群构成。杭州和达雅遇长租公寓（下沙）的开业，充分满足了住客的需求，因而大受欢迎。”