为短住客而生 雅诗阁推出酒店品牌“馨乐庭连心”

2019年3月27日 凯德集团旗下全资子公司雅诗阁有限公司(以下简称雅诗阁)推出馨乐庭旗下商务酒店子品牌——馨乐庭连心(Citadines Connect），旨在进一步丰富旗下短住产品线。随着业务组合的不断增长，馨乐庭连心商务酒店将为经常来往的旅客提供服务，酒店地处城市的生活便利地段，让住客得以在舒适的环境中放松和休整，以助他们高效处理事务，同时感受当地城市生活的便捷。

在服务与设施方面，馨乐庭连心商务酒店将提供配套的技术支持，如智能手机房卡、自助登记亭、智能洗衣机或智能自助洗衣店、支持内容流媒体的电视机和谷歌云打印机。客人不仅可以享受自助补给区中提供的食品、饮料以及日常必需品，还可以在能量补给站中获得歇息放松：这些提神空间是为住户提供的私人休息隔间与USB充电点、储物柜和淋浴设施，能让他们在休整之后重焕活力。此外，全天候开放的健身房也是客人们的好去处。结合定位与需求，酒店将以18至21平方米的单间为主力房型。

对于雅诗阁而言，不会打无准备之仗，数据显示，从2012年到2017年，商务旅行支出一直在稳步增长，预计到2022年将以5%左右的平均速度增长，达到1.7万亿美元。与此同时预计今年全球酒店房价也将上涨3.7%。

对此，雅诗阁全球业务负责人王建忠表示:“ 馨乐庭是雅诗阁增长最快的品牌。它在游客中享有很高的声誉，他们可以根据自己的生活方式灵活选择服务方式。而依托馨乐庭品牌在全球范围内的知名度，专注于长驻市场的同时，我们推出馨乐庭连心子品牌，以抓住短停留细分市场。馨乐庭连心品牌会在网络发达的地区提供现代科技酒店住宿，针对高度流动的商务旅行者，因为他们喜欢便利、舒心服务、快捷网络和娱乐体验。”

在主要受众以及目标城市方面，王建忠直言，“考虑到全球流动性的快速增长、旅游业务的繁荣和零工经济的蓬勃发展，我们认为短期住宿市场潜力巨大，酒店价格正在不断上涨。越来越多的专业技术人员正在接受短期、自由职业和需要经常出差的临时工作任务。我们将利用雅诗阁的国际网络和强大的管理能力，把馨乐庭连心品牌带到香港、巴黎、首尔和东京等重要门户城市，以及东南亚对高质量、短期住宿需求的热门目的地。”

除此之外，王建忠同样认为新产品线对于雅诗阁的住宿业务板块和酒店管理技能提升意义重大:“通过馨乐庭连心扩大我们的产品范围，我们可以更快地扩大住宿业务，并进一步提高我们管理酒店资产的专业技能。我们的商业伙伴和客人都可以从各种各样的住宿产品中选择最适合他们的商业模式、旅游模式和住宿需求的住宿产品。”

据悉，两家将以馨乐庭连心品牌首次亮相的酒店将于悉尼和纽约与大家见面。此外，雅诗阁还希望将旗下的酒店如爱尔兰的都柏林圣殿酒吧酒店(Temple Bar Hotel Dublin)和加州硅谷的桑尼维尔域酒店(Domain Hotel Sunnyvale)都打上馨乐庭连心的品牌。

资料显示，拥有150间客房的Prime Freehold商务酒店目前以Felix酒店的名义运营，计划将于2019年5月更名为馨乐庭连心悉尼机场酒店（Citadines Connect Sydney Airport）。该酒店位于澳大利亚植物园湾内的吉百利机场内，步行即可到达吉百利火车站和悉尼机场。数据显示，悉尼机场是澳大利亚最繁忙的机场，2018年接待约4440万名乘客，预计到2033年将接待约6070万名乘客。包括亚历山大的商业公园，植物园，湖区，澳大利亚高尔夫俱乐部以及韦斯特菲尔德东方花园购物中心都在附近。而从酒店前往悉尼中央商务区只需驱车或乘火车15分钟。

值得一提的是，Prime Freehold是雅诗阁房地产信托基金（Ascott Reit）以6060万澳元(5880万新元)将其收入囊中的，这是雅诗阁房地产信托基金在澳大利亚的第一家商务酒店，亦是其出资以馨乐庭连心品牌管理的第一家酒店。

根据计算，这宗增值性收购的税息前利润（EBITDA）超过6%，对此，雅诗阁公寓信托有限公司（ARTML）首席执行官马秀琴女士表示:“目标商务酒店毗邻雅诗阁房地产信托基金旗下的另一家酒店，它将使我们能够利用这些“雅诗阁运营”所带来的集群效应去提高规模和操作效率。尤其在悉尼机场的附近, 雅诗阁房地产信托基金不仅将受益于短期旅客流量的增长,更重要的是可以获得大量与运输和物流相关的企业客户,同时获取到临近郊区不断增长的住宿需求。”据悉，此次收购将使得雅诗阁房地产信托基金在澳大利亚的投资组合扩大至6处房产的逾900套。

馨乐庭连心纽约第五大道酒店同样位于曼哈顿中心地带，距离时代广场、第五大道、剧院区和洛克菲勒中心都只有几步之遥，到帝国大厦、现代艺术博物馆和中央车站等主要景点也一样举步可至。酒店拥有125间客房，平均入住率超过95%，吸引了众多商务和休闲旅行者。

简单回顾雅诗阁自2004年收购馨乐庭服务公寓（Citadines Apart）旗下的酒店服务住宅连锁品牌以来，已将馨乐庭的投资组合扩大了约5倍，从欧洲18个城市的5100套公寓，增至逾140处房产的约2.5万套住宿单元，覆盖亚太、欧洲、美国和中东地区的86个城市。

举棋坚定、快速而精准，一直是雅诗阁的标签，稳健的财务能力和优质产品风格，能让它在未来带给我们多少惊喜和选择，时间会交付答案。