凯德计划2020年前推出六支新基金总值达百亿新元

旗下雅诗阁与卡塔尔投资局达成6亿美元基金合作初期聚焦亚太与欧洲

（新加坡，2015年7月13日）凯德集团宣布截止2020年计划将推出6支新基金，管理资产总值达100亿新元。近日，凯德集团旗下全资子公司——雅诗阁有限公司（以下简称“雅诗阁”），与卡塔尔投资局（QIA）以50：50的比例组成合资公司，成立总值6亿美元（约合8.09亿新元）的服务公寓基金。该基金初期将聚焦在包括中国在内的亚太和欧洲区域，成为雅诗阁迄今规模最大的私募基金。新成立的合资公司标志着凯德集团在致力于扩展基金管理业务，与各界蓝筹资本伙伴携手开辟市场机遇方面又迈出坚实的一步。

凯德集团总裁兼首席执行官林明彦先生表示：“房地产是一个资本密集型行业。作为业内领先的房地产企业，基金管理是凯德集团积极资本管理战略的核心。此次与卡塔尔投资局的合作，便是凯德主动与实力雄厚的投资伙伴联手，实现规模提升的优秀案例之一。包含雅诗阁新建立的全球服务公寓基金在内，凯德集团目前管理着17支房地产私募基金及5支房地产投资信托基金，总值逾430亿新元。我们期待到2020年，凯德集团旗下管理的基金数量再增加5到6支，管理资产总值再增80到100亿新元。此次雅诗阁全球服务公寓基金的建立使我们朝着这一宏伟目标更近一步。”

林明彦先生补充道：“房地产的资本价值会随着资产竞争旺盛而增长。目前凯德集团在全球多个重点门户城市已形成相当规模，打造了覆盖综合体、住宅、购物中心到服务公寓，多元化且雄厚的资产管理能力，并形成了兼具开发商、拥有者及管理者的综合实力，从而使我们能为投资者带来更好的收益，并降低风险。凯德集团的出色业绩与房地产投资信托基金组合，让我们能够长期投资于那些需较长培育期的物业资产。加上我们与投资伙伴携手而成的合力，令凯德集团能与主权财富基金、养老基金、保险公司等具有长远投资愿景的机构展开合作，同谋共赢。”

雅诗阁有限公司首席执行官李志勤先生表示：“本次雅诗阁与卡塔尔投资局采用50:50投资比例建立的战略伙伴关系，充分佐证了我们与投资伙伴建立权益联盟的强大实力。雅诗阁正致力于拓展我们的全球业务版图，这一服务式公寓基金将为推动物业收购、促进业务增长提供金融保障，助力我们在2020年实现全球服务公寓总套数达80，000套的宏伟目标。”

凯德集团是亚洲最早发展房地产金融业务及亚洲最大的房地产基金经理之一，在房地产金融领域拥有先锋理念及先进经验。2002年，凯德集团发行了新加坡第一支也是市值和资产规模最大的房地产信托基金——凯德商用新加坡信托。目前凯德集团已经上市的房地产投资信托基金包括雅诗阁公寓信托、凯德商务产业信托、凯德商用新加坡信托、凯德商用中国信托、凯德商用马来西亚信托。

公司于1998年发行了第一支私募基金。为了加快集团在中国的发展步伐，凯德集团早在2003年就设立了第一支面向中国的私募基金——凯德中国住宅基金(CapitaLand China Residential Fund)，目前已经截止。目前在有效期内的、最早的面向中国的私募基金是2005年创立的凯德中国发展基金（CapitaLand China Development Fund）。2007年，凯德集团发行了新加坡第一支专注于中国内地房地产商业物业的信托基金——凯德商用中国信托。2008年，凯德宣布成立来福士中国基金（RCCF），规模为10亿美元，随后扩大至11.8亿美元，注资来福士综合体项目。目前，凯德集团聚焦中国业务的房地产投资信托有1支，资产总值110亿元人民币。私募基金有12支，总规模约74亿美元。

雅诗阁集团作为凯德集团旗下的全资子公司，早在2006年就成立了全球首个亚太区服务公寓房地产信托基金——雅诗阁公寓信托。在资产管理方面的雄厚实力令我们可以收购运营良好的现有物业，去年雅诗阁公寓信托相继收购了大连盛捷天城服务公寓、武汉馨乐庭沌口服务公寓和西安馨乐庭高新服务公寓。此外，投资于中国服务公寓的私募基金——雅诗阁（中国）服务公寓基金，总值达5亿美元，已于2011年完成了全部投资。截至目前，雅诗阁（中国）服务公寓基金旗下11个资产中的6个已经完成脱售，占其投资金额的60%。

经过多年的探索和发展，凯德在中国已经建立起一条核心业务涵盖住宅、办公楼、商场、服务公寓、综合体和房地产金融在内的综合房地产价值链，形成稳固的地产价值产业体系。未来，凯德集团还将充分发挥国际化的资本运营优势，创新房地产金融化产品，进而激发更可持续的发展动力，致力于在中国的长期发展。

备注：本文配图为雅诗阁中国代表物业。